Smedevænget 1B

Villa · 126 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.251 kr/m².1.915.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevænget gns: 13.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.827.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	23 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	44 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	387 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	325 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	423 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	441 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	212 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	398 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Vestermarken 5 9280 Storvorde	128 m²	607 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	176 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu