Smedevænget 2

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.442 kr/m².2.239.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevænget gns: 13.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+6,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.373.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,56 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 455.500 kr.
30. nov. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2015nov.Ejerskifte600.000 kr.
2000dec.Ejerskifte455.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	79 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	109 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	59 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Bettyvej 28 9280 Storvorde	164 m²	260 m	02-05-2025	3.145.000 kr.	19.177 kr./m²
Margrethevej 3 9280 Storvorde	162 m²	338 m	23-10-2024	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	381 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	417 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	175 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Bettyvej 16 9280 Storvorde	153 m²	235 m	05-01-2026	3.130.000 kr.	20.458 kr./m²
Petravej 3 9280 Storvorde	153 m²	247 m	11-05-2026	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu