Smedevænget 3

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.526 kr/m².1.940.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevænget gns: 13.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.851.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	42 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Bettyvej 24 9280 Storvorde	124 m²	307 m	12-08-2024	2.503.000 kr.	20.185 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	409 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	411 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	434 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	235 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Margrethevej 1 9280 Storvorde	122 m²	387 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Vestermarken 5 9280 Storvorde	128 m²	594 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	157 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Karensvej 7 9280 Storvorde	120 m²	372 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu