Smedevej 12

Villa · 148 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.152 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.084 kr/m².1.860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 14.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-21,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.396.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,28 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.437.500 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 16 4520 Svinninge	109 m²	57 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	638 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Svinningevej 8 4520 Svinninge	141 m²	497 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	636 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Solbakkevej 2 4520 Svinninge	143 m²	910 m	22-05-2026	1.560.000 kr.	10.909 kr./m²
Knopurthaven 13 4520 Svinninge	151 m²	1,0 km	17-02-2026	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	937 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	621 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	737 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	1,0 km	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu