Smidstrup Søvej 3

Fritidshus · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.478 kr/m².4.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrup gns: 35.367 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.266.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,36 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	153 m	01-10-2026	11.400.000 kr.	85.075 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	686 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Koglevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	228 m	02-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Klemens-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	1,1 km	20-05-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Fuglebakken 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	1,1 km	04-04-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Firkløvervej 2 3250 Gilleleje	135 m²	1,2 km	21-01-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Digeshøj 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	1,2 km	28-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Rendebjerg-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	686 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Fasanbakken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	1,0 km	11-08-2026	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	1,4 km	15-06-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu