Smidstrup Strandvej 12

Fritidshus · 178 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.419 kr/m².6.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrup gns: 35.367 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.096.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,35 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	205 m	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	343 m	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	1,2 km	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	1,4 km	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	1,4 km	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	308 m	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	584 m	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	1,1 km	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	181 m²	1,1 km	26-06-2024	16.950.000 kr.	93.646 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup 3250 Gilleleje	157 m²	657 m	20-12-2024	3.605.000 kr.	22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu