Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 33.108 kr/m² × 78 m².2.582.424 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Vores vurdering2.776.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,16 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 225.000 kr.
12. jun. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.776.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008650.000 kr.
1993jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	80 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	155 m	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	1,2 km	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	135 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	26 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	108 m	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2 3250 Gilleleje	130 m²	1,6 km	23-01-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	1,4 km	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Trehøis-Åsen 37, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	318 m	07-06-2025	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Kondrupvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	75 m²	204 m	21-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu