Smidstrupvej 1, Harritslev Mark

Landejendom · 202 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 4.311 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 4311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.744 kr/m².6.043.060 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.658.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,05 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	501 m	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	1,7 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	4,1 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	1,8 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	5,0 km	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	1,5 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	5,3 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Oregårdvej 27, Ore 5400 Bogense	166 m²	6,9 km	05-04-2025	4.980.000 kr.	30.000 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby 5400 Bogense	216 m²	8,0 km	15-09-2024	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Krogen 11, Grindløse 5400 Bogense	248 m²	7,0 km	11-11-2024	2.515.000 kr.	10.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu