Smidstrupvej 25

Villa · 135 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.745 kr/m².2.818.300 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering2.814.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	550 m	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	93 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	1,1 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Lundegårdsvej 9 4720 Præstø	129 m²	1,7 km	02-08-2026	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Skovhusevej 7 4720 Præstø	145 m²	1,7 km	15-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Lundegårdsvej 13 4720 Præstø	146 m²	1,7 km	16-01-2025	2.613.000 kr.	17.897 kr./m²
Skovhusevej 9 4720 Præstø	150 m²	1,7 km	03-02-2025	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	2,7 km	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	2,7 km	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	1,6 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu