Smidstrupvej 47, Farre

Landejendom · 349 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 349 m², grund på 174.282 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 174282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.765 kr/m².10.297.048 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)174282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.813.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,60 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.813.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 39, V. Smidstrup 7323 Give	212 m²	1,3 km	20-01-2024	3.615.000 kr.	17.052 kr./m²
Skoldingvej 27, Skolding 7323 Give	265 m²	2,5 km	01-07-2025	12.900.000 kr.	48.679 kr./m²
Pottervej 8, Farre 7323 Give	249 m²	2,3 km	12-08-2024	26.633.200 kr.	106.961 kr./m²
Loftlundvej 5, Farre 7323 Give	247 m²	2,3 km	28-01-2024	2.050.000 kr.	8.300 kr./m²
Skoldingvej 6 7323 Give	180 m²	1,4 km	03-07-2026	17.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Sillesthovedvej 8, Sillesthoved 7323 Give	270 m²	4,3 km	09-03-2025	5.900.000 kr.	21.852 kr./m²
Riisvej 3, Riis 7323 Give	316 m²	5,3 km	07-04-2024	1.697.280 kr.	5.371 kr./m²
Engmarksvej 7, Lerager 7323 Give	214 m²	3,8 km	25-09-2025	19.675.000 kr.	91.939 kr./m²
Bredsten Landevej 73, Bindesbøl 7323 Give	185 m²	3,3 km	31-03-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Bredsten Landevej 73, Bindesbøl 7323 Give	185 m²	3,3 km	03-09-2024	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu