Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4720 Præstø

Smidstrupvej 51

Villa · 162 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.334 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.994 kr/m².3.085.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.332.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,56 pct. siden sep. 2014
246k853k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2014800.000 kr.I dag · vores estimat2.332.450 kr.Markedet · 1992701.946 kr.Markedet · 1993900.234 kr.Markedet · 1994570.888 kr.Markedet · 1995647.838 kr.Markedet · 1996934.578 kr.Markedet · 1997816.804 kr.Markedet · 1998642.168 kr.Markedet · 1999808.218 kr.Markedet · 20001.338.444 kr.Markedet · 20011.217.754 kr.Markedet · 20021.635.714 kr.Markedet · 20031.283.040 kr.Markedet · 20041.441.800 kr.Markedet · 20051.446.498 kr.Markedet · 2006784.890 kr.Markedet · 20071.903.176 kr.Markedet · 20081.998.918 kr.Markedet · 20091.446.984 kr.Markedet · 20101.472.742 kr.Markedet · 20111.924.074 kr.Markedet · 2012954.504 kr.Markedet · 20131.308.474 kr.Markedet · 20141.479.870 kr.Markedet · 20151.290.006 kr.Markedet · 20161.328.238 kr.Markedet · 20171.531.062 kr.Markedet · 20181.342.818 kr.Markedet · 20191.729.836 kr.Markedet · 20201.517.616 kr.Markedet · 20211.972.350 kr.Markedet · 20221.675.080 kr.Markedet · 20231.817.802 kr.Markedet · 20242.247.750 kr.Markedet · 20251.959.390 kr.Markedet · 20261.679.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupvej 15
4720 Præstø		213 m²1,2 km08-02-20262.150.000 kr.10.094 kr./m²
Smidstrupvej 23
4720 Præstø		224 m²795 m02-07-20262.995.000 kr.13.371 kr./m²
Jungshovedvej 39A
4720 Præstø		165 m²1,4 km11-08-20262.325.000 kr.14.091 kr./m²
Egebjergvej 14
4720 Præstø		147 m²1,3 km03-04-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Lundegårdsvej 15A
4720 Præstø		160 m²2,2 km06-08-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²
Neblevej 6
4720 Præstø		160 m²2,4 km16-09-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Jungshovedvej 40B
4720 Præstø		181 m²1,7 km19-02-20251.595.000 kr.8.812 kr./m²
Skovhusevej 9
4720 Præstø		150 m²2,3 km03-02-20253.295.000 kr.21.967 kr./m²
Lundegårdsvej 13
4720 Præstø		146 m²2,3 km16-01-20252.613.000 kr.17.897 kr./m²
Rødegårdsvej 101
4720 Præstø		164 m²3,0 km21-10-20242.690.000 kr.16.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden