Snæbumvej 8, Snæbum, 9500 Hobro — Villa · 95 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 4.839 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1953. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.671 kr/m².821.895 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.143.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1953Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	3,6 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	1,1 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	3,6 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	5,3 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	5,6 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	5,8 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	4,7 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	5,6 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	7,0 km	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	6,8 km	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu