Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Snærildvej 27

Villa · 196 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.417 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
2417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.232 kr/m².2.900.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.003.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,04 pct. siden jun. 2016
347k1,4M2,4M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20162.100.000 kr.I dag · vores estimat3.003.935 kr.Markedet · 19921.005.284 kr.Markedet · 19931.174.432 kr.Markedet · 19941.115.240 kr.Markedet · 19951.072.512 kr.Markedet · 19961.139.740 kr.Markedet · 19971.128.568 kr.Markedet · 19981.185.996 kr.Markedet · 19991.662.864 kr.Markedet · 20001.621.312 kr.Markedet · 20011.579.368 kr.Markedet · 20021.802.024 kr.Markedet · 20031.810.060 kr.Markedet · 20041.776.152 kr.Markedet · 20052.162.272 kr.Markedet · 20062.265.564 kr.Markedet · 20072.412.368 kr.Markedet · 20082.663.836 kr.Markedet · 20092.914.912 kr.Markedet · 20102.514.484 kr.Markedet · 20112.474.696 kr.Markedet · 20122.069.956 kr.Markedet · 20132.469.600 kr.Markedet · 20141.357.692 kr.Markedet · 20152.033.892 kr.Markedet · 20162.099.944 kr.Markedet · 20172.367.092 kr.Markedet · 20182.501.352 kr.Markedet · 20192.740.668 kr.Markedet · 20202.940.000 kr.Markedet · 20213.247.524 kr.Markedet · 20224.401.768 kr.Markedet · 20233.314.752 kr.Markedet · 20243.871.588 kr.Markedet · 20253.753.792 kr.Markedet · 20264.036.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.003.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snærildvej 80
8300 Odder		194 m²336 m01-02-20243.050.000 kr.15.722 kr./m²
Snærildvej 45
8300 Odder		170 m²211 m21-08-20243.320.000 kr.19.529 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²253 m04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Snærildvej 62A
8300 Odder		152 m²158 m20-06-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²233 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²109 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²299 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²312 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²145 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²34 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden