Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Snærildvej 37

Villa · 140 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.535 kr/m².2.606.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.431.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,36 pct. siden jun. 1994
248k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994830.000 kr.30. sep. 20243.348.000 kr.30. jun. 20261.810.000 kr.I dag · vores estimat2.431.870 kr.Markedet · 1992718.060 kr.Markedet · 1993838.880 kr.Markedet · 1994796.600 kr.Markedet · 1995766.080 kr.Markedet · 1996814.100 kr.Markedet · 1997806.120 kr.Markedet · 1998847.140 kr.Markedet · 19991.187.760 kr.Markedet · 20001.158.080 kr.Markedet · 20011.128.120 kr.Markedet · 20021.287.160 kr.Markedet · 20031.292.900 kr.Markedet · 20041.268.680 kr.Markedet · 20051.544.480 kr.Markedet · 20061.618.260 kr.Markedet · 20071.680.280 kr.Markedet · 20081.902.740 kr.Markedet · 20092.082.080 kr.Markedet · 20101.796.060 kr.Markedet · 20111.767.640 kr.Markedet · 20121.478.540 kr.Markedet · 20131.764.000 kr.Markedet · 2014969.780 kr.Markedet · 20151.444.660 kr.Markedet · 20161.499.960 kr.Markedet · 20171.690.780 kr.Markedet · 20181.786.680 kr.Markedet · 20191.957.620 kr.Markedet · 20202.100.000 kr.Markedet · 20212.319.660 kr.Markedet · 20223.130.400 kr.Markedet · 20232.367.680 kr.Markedet · 20242.765.420 kr.Markedet · 20252.681.280 kr.Markedet · 20262.895.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
830.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.348.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
2.431.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.810.000 kr.
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.348.000 kr.
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²125 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²394 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Snærildvej 62A
8300 Odder		152 m²65 m20-06-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²410 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²220 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Snærildvej 45
8300 Odder		170 m²104 m21-08-20243.320.000 kr.19.529 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²94 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²163 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Snærildvej 78
8300 Odder		91 m²211 m26-11-20252.155.000 kr.23.681 kr./m²
Snærildvej 80
8300 Odder		194 m²228 m01-02-20243.050.000 kr.15.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden