Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Snærildvej 43D

Rækkehus · 95 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 93 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.788 kr/m².2.166.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.979.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden okt. 2021
209k1,2M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20211.500.000 kr.31. aug. 20262.110.000 kr.I dag · vores estimat1.979.952 kr.Markedet · 1992489.155 kr.Markedet · 1993209.000 kr.Markedet · 1994471.580 kr.Markedet · 1995470.915 kr.Markedet · 1996634.315 kr.Markedet · 1997649.705 kr.Markedet · 1998767.220 kr.Markedet · 1999993.985 kr.Markedet · 2000859.560 kr.Markedet · 2001271.130 kr.Markedet · 2002982.490 kr.Markedet · 20031.184.745 kr.Markedet · 20041.220.275 kr.Markedet · 20051.235.760 kr.Markedet · 20061.473.545 kr.Markedet · 20071.795.595 kr.Markedet · 20081.748.190 kr.Markedet · 20091.729.380 kr.Markedet · 20101.255.045 kr.Markedet · 20111.656.230 kr.Markedet · 20121.784.100 kr.Markedet · 20131.238.420 kr.Markedet · 20141.332.090 kr.Markedet · 20151.263.310 kr.Markedet · 20161.095.160 kr.Markedet · 20171.810.890 kr.Markedet · 20181.576.145 kr.Markedet · 20191.615.095 kr.Markedet · 20201.187.500 kr.Markedet · 20211.671.050 kr.Markedet · 20221.450.745 kr.Markedet · 20232.024.070 kr.Markedet · 20241.513.825 kr.Markedet · 20251.755.125 kr.Markedet · 20261.847.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
1.979.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snærildvej 41F
8300 Odder		95 m²37 m18-04-20241.425.000 kr.15.000 kr./m²
Snærildvej 41D
8300 Odder		95 m²39 m27-03-20261.875.000 kr.19.737 kr./m²
Rosensgade 80
8300 Odder		94 m²567 m16-02-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Rosensgade 88
8300 Odder		93 m²552 m21-01-20261.900.000 kr.20.430 kr./m²
Boulevarden 21C
8300 Odder		96 m²1,1 km19-06-20262.450.000 kr.25.521 kr./m²
Boulevarden 17B
8300 Odder		96 m²1,1 km05-10-20252.615.000 kr.27.240 kr./m²
Boulevarden 21D
8300 Odder		96 m²1,1 km11-06-20262.750.000 kr.28.646 kr./m²
Aahaven 32
8300 Odder		95 m²1,3 km07-04-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²
Aahaven 38
8300 Odder		95 m²1,4 km07-08-20252.250.000 kr.23.684 kr./m²
Aahaven 20
8300 Odder		95 m²1,4 km03-11-20252.050.000 kr.21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden