Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Snærildvej 46

Villa · 115 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.498 kr/m².2.382.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.965.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden feb. 2021
204k818k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.045.000 kr.I dag · vores estimat1.965.334 kr.Markedet · 1992589.835 kr.Markedet · 1993689.080 kr.Markedet · 1994654.350 kr.Markedet · 1995629.280 kr.Markedet · 1996668.725 kr.Markedet · 1997662.170 kr.Markedet · 1998695.865 kr.Markedet · 1999975.660 kr.Markedet · 2000951.280 kr.Markedet · 2001926.670 kr.Markedet · 20021.057.310 kr.Markedet · 20031.062.025 kr.Markedet · 20041.042.130 kr.Markedet · 20051.268.680 kr.Markedet · 20061.329.285 kr.Markedet · 20071.380.230 kr.Markedet · 20081.562.965 kr.Markedet · 20091.710.280 kr.Markedet · 20101.475.335 kr.Markedet · 20111.451.990 kr.Markedet · 20121.214.515 kr.Markedet · 20131.449.000 kr.Markedet · 2014796.605 kr.Markedet · 20151.193.355 kr.Markedet · 20161.232.110 kr.Markedet · 20171.388.855 kr.Markedet · 20181.467.630 kr.Markedet · 20191.608.045 kr.Markedet · 20201.725.000 kr.Markedet · 20211.905.435 kr.Markedet · 20222.582.670 kr.Markedet · 20231.944.880 kr.Markedet · 20242.271.595 kr.Markedet · 20252.202.480 kr.Markedet · 20262.378.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.965.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snærildvej 36
8300 Odder		114 m²76 m12-10-20252.300.000 kr.20.175 kr./m²
Snærildvej 44
8300 Odder		104 m²15 m18-06-20242.050.000 kr.19.712 kr./m²
Snærildvej 29
8300 Odder		104 m²58 m11-11-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²262 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²148 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Snærildvej 78
8300 Odder		91 m²341 m26-11-20252.155.000 kr.23.681 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²247 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²255 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Snærildvej 62A
8300 Odder		152 m²171 m20-06-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²265 m03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden