Snærildvej 48, 8300 Odder — Villa · 103 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.132 kr/m².2.074.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.800.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snærildvej 44 8300 Odder	104 m²	31 m	18-06-2024	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Snærildvej 29 8300 Odder	104 m²	43 m	11-11-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Snærildvej 36 8300 Odder	114 m²	91 m	12-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Snærildvej 78 8300 Odder	91 m²	328 m	26-11-2025	2.155.000 kr.	23.681 kr./m²
Snærildvej 7 8300 Odder	134 m²	277 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	280 m	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Snærildvej 37 8300 Odder	140 m²	133 m	29-06-2024	3.348.000 kr.	23.914 kr./m²
Snærildvej 9 8300 Odder	142 m²	262 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	280 m	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Snærildvej 68 8300 Odder	146 m²	242 m	16-03-2025	2.113.000 kr.	14.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu