Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Snærildvej 51

Villa · 231 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
1154 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.596 kr/m².3.458.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.980.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,75 pct. siden feb. 2019
409k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.950.000 kr.20. maj 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat3.980.532 kr.Markedet · 19921.184.799 kr.Markedet · 19931.384.152 kr.Markedet · 19941.314.390 kr.Markedet · 19951.264.032 kr.Markedet · 19961.343.265 kr.Markedet · 19971.330.098 kr.Markedet · 19981.397.781 kr.Markedet · 19991.959.804 kr.Markedet · 20001.910.832 kr.Markedet · 20011.861.398 kr.Markedet · 20022.123.814 kr.Markedet · 20032.133.285 kr.Markedet · 20042.093.322 kr.Markedet · 20052.548.392 kr.Markedet · 20062.670.129 kr.Markedet · 20072.772.462 kr.Markedet · 20083.139.521 kr.Markedet · 20093.435.432 kr.Markedet · 20102.963.499 kr.Markedet · 20112.916.606 kr.Markedet · 20122.439.591 kr.Markedet · 20132.910.600 kr.Markedet · 20141.600.137 kr.Markedet · 20152.383.689 kr.Markedet · 20162.474.934 kr.Markedet · 20172.789.787 kr.Markedet · 20182.948.022 kr.Markedet · 20193.230.073 kr.Markedet · 20203.465.000 kr.Markedet · 20213.827.439 kr.Markedet · 20225.165.160 kr.Markedet · 20233.906.672 kr.Markedet · 20244.562.943 kr.Markedet · 20254.424.112 kr.Markedet · 20264.778.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
20. maj 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.980.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snærildvej 80
8300 Odder		194 m²97 m01-02-20243.050.000 kr.15.722 kr./m²
Snærildvej 45
8300 Odder		170 m²52 m21-08-20243.320.000 kr.19.529 kr./m²
Snærildvej 62A
8300 Odder		152 m²119 m20-06-20243.775.000 kr.24.836 kr./m²
Snærildvej 68
8300 Odder		146 m²44 m16-03-20252.113.000 kr.14.473 kr./m²
Snærildvej 37
8300 Odder		140 m²144 m29-06-20243.348.000 kr.23.914 kr./m²
Snærildvej 9
8300 Odder		142 m²530 m04-08-20243.200.000 kr.22.535 kr./m²
Snærildvej 7
8300 Odder		134 m²546 m20-05-20262.200.000 kr.16.418 kr./m²
Løkkegårdsvej 9
8300 Odder		223 m²483 m10-08-20254.450.000 kr.19.955 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²785 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²822 m06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden