Snareved 3

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.423 kr/m².1.569.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSnareved gns: 15.888 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
5Vores vurdering1.268.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,64 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2021jan.Ejerskifte900.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snareved 23 6200 Aabenraa	152 m²	129 m	04-11-2025	2.415.000 kr.	15.888 kr./m²
Snareved 15 6200 Aabenraa	159 m²	47 m	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	168 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Langevad 5A 6200 Aabenraa	98 m²	680 m	13-08-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Lille Bjerggade 3 6200 Aabenraa	96 m²	874 m	22-10-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Langevad 7, 1. 6200 Aabenraa	103 m²	702 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	25.534 kr./m²
Haderslevvej 88 6200 Aabenraa	72 m²	322 m	04-12-2024	1.248.000 kr.	17.333 kr./m²
Blegen 42 6200 Aabenraa	100 m²	1,1 km	31-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Kolstrup 32 6200 Aabenraa	102 m²	1,2 km	14-08-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Haderslevvej 50A 6200 Aabenraa	114 m²	162 m	04-12-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu