Snedstedvej 2, Sundby, 7752 Snedsted — Villa · 159 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 6.238 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 6238 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7752, sidste 24 mdr.): 3.329 kr/m² × 159 m².529.311 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering605.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,65 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.251.866 kr.
I dag · vores estimat: 605.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.251.866 kr.
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	32 m	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	320 m	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	89 m	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	421 m	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby 7752 Snedsted	167 m²	776 m	06-07-2025	900.000 kr.	5.389 kr./m²
Møgelvej 110, Sundby 7752 Snedsted	125 m²	83 m	24-08-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Møgelvej 114, Sundby 7752 Snedsted	117 m²	34 m	26-05-2025	325.000 kr.	2.778 kr./m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	2,0 km	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	349 m	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	2,6 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu