Snedstedvej 29, Sundby, 7752 Snedsted — Villa · 89 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7752, sidste 24 mdr.): 3.329 kr/m² × 89 m².296.281 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering311.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,14 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1996 · Alm. Salg: 479.493 kr.
I dag · vores estimat: 311.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg479.493 kr.
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	225 m	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	272 m	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	49 m	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Møgelvej 114, Sundby 7752 Snedsted	117 m²	312 m	26-05-2025	325.000 kr.	2.778 kr./m²
Møgelvej 110, Sundby 7752 Snedsted	125 m²	240 m	24-08-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	4,0 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	4,2 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby 7752 Snedsted	148 m²	178 m	26-03-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	4,0 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,2 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu