Snedstedvej 71

Landejendom · 88 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 178.604 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 178604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.228 kr/m².2.972.035 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)178604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.195.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.836.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.836.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	733 m	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	6,4 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	5,4 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Mosevej 40 7752 Snedsted	147 m²	3,1 km	22-05-2026	4.019.430 kr.	27.343 kr./m²
Jestrupvej 3, Sønderhå 7752 Snedsted	121 m²	5,8 km	05-03-2024	6.900.000 kr.	57.025 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	7,0 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	3,2 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum 7752 Snedsted	139 m²	5,7 km	30-06-2026	495.000 kr.	3.561 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	4,4 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Kalkværksvej 28B 7752 Snedsted	111 m²	10,7 km	05-10-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu