Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Sneppevænget 38, Tibirke Sand

Fritidshus · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.777 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 112 m².4.250.064 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk112 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.602.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,56 pct. siden jun. 2004
269k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20041.375.000 kr.31. dec. 20211.080.000 kr.I dag · vores estimat3.602.442 kr.Markedet · 1992647.472 kr.Markedet · 1993509.040 kr.Markedet · 1994486.304 kr.Markedet · 1995417.760 kr.Markedet · 1996282.688 kr.Markedet · 1997607.040 kr.Markedet · 1998480.256 kr.Markedet · 1999704.144 kr.Markedet · 2000495.040 kr.Markedet · 2001693.840 kr.Markedet · 2002907.088 kr.Markedet · 20031.124.928 kr.Markedet · 20041.489.040 kr.Markedet · 20052.006.816 kr.Markedet · 20062.112.992 kr.Markedet · 20072.740.416 kr.Markedet · 20082.446.640 kr.Markedet · 20091.400.000 kr.Markedet · 20101.351.616 kr.Markedet · 20111.718.192 kr.Markedet · 20121.464.176 kr.Markedet · 20131.377.264 kr.Markedet · 20141.326.192 kr.Markedet · 20151.381.296 kr.Markedet · 20161.777.440 kr.Markedet · 20171.820.000 kr.Markedet · 20181.500.016 kr.Markedet · 20191.829.856 kr.Markedet · 20202.508.016 kr.Markedet · 20213.497.648 kr.Markedet · 20223.524.752 kr.Markedet · 20233.267.376 kr.Markedet · 20243.127.376 kr.Markedet · 20253.550.400 kr.Markedet · 20263.895.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
3.602.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte1.080.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		108 m²387 m27-05-20263.532.500 kr.32.708 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		86 m²289 m02-04-20252.450.000 kr.28.488 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		70 m²338 m07-04-20252.900.000 kr.41.429 kr./m²
Sneppevænget 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		64 m²170 m11-07-20262.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		61 m²347 m20-04-20241.750.000 kr.28.689 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		61 m²498 m28-01-20252.700.000 kr.44.262 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		112 m²731 m28-10-20243.970.000 kr.35.446 kr./m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		101 m²361 m22-09-20241.500.000 kr.14.851 kr./m²
Klitrosevej 7
3300 Frederiksværk		113 m²1,2 km25-09-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		102 m²723 m27-08-20262.517.000 kr.24.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden