Snertingevej 19, 4750 Lundby — Villa · 78 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.195 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.938 kr/m².854.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering765.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,57 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	1,2 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	3,4 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Spangsvej 163, Udby 4750 Lundby	95 m²	2,7 km	12-03-2026	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	3,6 km	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	3,3 km	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	3,3 km	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	6,4 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	3,2 km	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	1,8 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	5,4 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu