Sneslevvej 4, Sneslev

Villa · 298 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 4.841 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 4841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.538 kr/m².3.968.000 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.073.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,06 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2015 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneslevvej 81, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	201 m²	3,0 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Sorøvej 22A 4250 Fuglebjerg	317 m²	2,1 km	20-09-2026	5.050.000 kr.	15.931 kr./m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	1,4 km	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	1,2 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	1,3 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Højbjergvej 7 4250 Fuglebjerg	215 m²	1,6 km	22-10-2024	2.975.000 kr.	13.837 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	1,7 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Grængebjergvej 5 4250 Fuglebjerg	157 m²	131 m	29-05-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	1,7 km	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	2,7 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu