Sneslevvej 9, 4250 Fuglebjerg — Villa · 73 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 749 m², 1 værelser, opført i 1800. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.474 kr/m².984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneslevvej gns: 9.048 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering434.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,50 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 434.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestræde 12 4250 Fuglebjerg	73 m²	1,8 km	19-10-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Solvænget 8 4250 Fuglebjerg	74 m²	1,7 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Solvænget 1 4250 Fuglebjerg	75 m²	1,7 km	23-02-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,7 km	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	2,1 km	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	3,3 km	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	2,1 km	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	1,2 km	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Indre Krummerupvej 18A 4250 Fuglebjerg	43 m²	2,0 km	20-02-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	5,2 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu