Snoldelev Bygade 56

Villa · 190 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.468 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 6468 m²
Indbygget garage: 52 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.014 kr/m².3.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-32,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.209.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,16 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.188.650 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
1995okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20061.188.650 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	357 m	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	559 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 42 4621 Gadstrup	130 m²	281 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 35 4621 Gadstrup	130 m²	296 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 25 4621 Gadstrup	131 m²	421 m	24-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	307 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	206 m	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Snoldelev Bygade 9 4621 Gadstrup	308 m²	658 m	09-06-2024	3.250.000 kr.	10.552 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	263 m	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	586 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu