Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Snoldelev Bygade 58

Villa · 227 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 56.102 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
56102 m²
Indbygget garage
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.828 kr/m².3.119.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)56102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.980.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden dec. 2017
328k1,9M3,4M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20176.500.000 kr.I dag · vores estimat5.980.290 kr.Markedet · 19921.249.862 kr.Markedet · 19931.102.085 kr.Markedet · 19941.348.607 kr.Markedet · 19951.664.137 kr.Markedet · 1996343.678 kr.Markedet · 19971.096.410 kr.Markedet · 19981.347.926 kr.Markedet · 19992.054.350 kr.Markedet · 20002.251.613 kr.Markedet · 20012.273.178 kr.Markedet · 20022.587.800 kr.Markedet · 20032.461.134 kr.Markedet · 20042.414.372 kr.Markedet · 20053.110.127 kr.Markedet · 20062.008.950 kr.Markedet · 20072.924.441 kr.Markedet · 20083.819.729 kr.Markedet · 20093.411.810 kr.Markedet · 20102.717.871 kr.Markedet · 20112.879.041 kr.Markedet · 20122.207.802 kr.Markedet · 20133.114.213 kr.Markedet · 20142.930.343 kr.Markedet · 20153.182.767 kr.Markedet · 20163.556.409 kr.Markedet · 20173.479.456 kr.Markedet · 20183.468.106 kr.Markedet · 20193.594.091 kr.Markedet · 20204.702.078 kr.Markedet · 20213.805.655 kr.Markedet · 20225.177.189 kr.Markedet · 20234.354.541 kr.Markedet · 20245.056.652 kr.Markedet · 20254.218.114 kr.Markedet · 20265.889.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.980.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
  • 1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²720 m25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Snoldelev Bygade 9
4621 Gadstrup		308 m²1,0 km09-06-20243.250.000 kr.10.552 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A
4621 Gadstrup		142 m²914 m22-10-20242.410.000 kr.16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 42
4621 Gadstrup		130 m²650 m12-08-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 35
4621 Gadstrup		130 m²675 m27-06-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 25
4621 Gadstrup		131 m²792 m24-05-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C
4621 Gadstrup		117 m²664 m01-06-20262.250.000 kr.19.231 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		221 m²626 m19-06-20243.750.000 kr.16.968 kr./m²
Brordrupvej 18
4621 Gadstrup		215 m²1,2 km20-06-20264.025.000 kr.18.721 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev
4621 Gadstrup		195 m²659 m17-12-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden