Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Snorupgårdsvej 10, Veggerby

Landejendom · 152 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 32.911 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
32911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.095 kr/m².4.548.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1107% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.984.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden aug. 1986
238k4,8M9,3M13,8M18,4M19861995199920032007201120152019202314. aug. 1986281.000 kr.30. dec. 20213.392.000 kr.I dag · vores estimat3.984.807 kr.Markedet · 1992283.480 kr.Markedet · 1993237.880 kr.Markedet · 1994934.496 kr.Markedet · 1995857.432 kr.Markedet · 19962.544.024 kr.Markedet · 1997350.664 kr.Markedet · 19982.747.704 kr.Markedet · 1999491.720 kr.Markedet · 20005.434.760 kr.Markedet · 20011.041.960 kr.Markedet · 20021.105.496 kr.Markedet · 2003492.480 kr.Markedet · 20048.645.304 kr.Markedet · 20052.821.880 kr.Markedet · 20061.836.616 kr.Markedet · 20071.126.928 kr.Markedet · 20082.572.904 kr.Markedet · 2009270.256 kr.Markedet · 20102.211.904 kr.Markedet · 2011971.432 kr.Markedet · 2012777.936 kr.Markedet · 20134.021.312 kr.Markedet · 201414.707.064 kr.Markedet · 20151.100.936 kr.Markedet · 20162.292.464 kr.Markedet · 20171.007.000 kr.Markedet · 20181.248.072 kr.Markedet · 2019942.704 kr.Markedet · 20204.114.336 kr.Markedet · 20211.866.712 kr.Markedet · 20221.777.792 kr.Markedet · 20232.776.432 kr.Markedet · 20242.798.168 kr.Markedet · 20254.808.976 kr.Markedet · 20266.369.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1986 · Alm. Salg
281.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
3.392.000 kr.
I dag · vores estimat
3.984.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.392.000 kr.
  • 1991Bygget
  • 1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991281.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²3,8 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²419 m18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²4,5 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²3,1 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²4,2 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²4,9 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²4,8 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²5,9 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²7,5 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²7,6 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden