Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Snorupgårdsvej 11, Veggerby

Landejendom · 253 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 50.136 m², 14 værelser, opført i 1906, renoveret i 1960. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
50136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.997 kr/m².5.327.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1906-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 790% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)50136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.603.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+270,97 pct. siden sep. 1992
200k7,8M15,4M23,0M30,6M19921996200020042008201220162020202419. sep. 19921.746.000 kr.30. dec. 2000830.000 kr.19. okt. 2009200.000 kr.30. dec. 20231.780.000 kr.I dag · vores estimat6.603.296 kr.Markedet · 1992471.845 kr.Markedet · 1993395.945 kr.Markedet · 19941.555.444 kr.Markedet · 19951.427.173 kr.Markedet · 19964.234.461 kr.Markedet · 1997583.671 kr.Markedet · 19984.573.481 kr.Markedet · 1999818.455 kr.Markedet · 20009.046.015 kr.Markedet · 20011.734.315 kr.Markedet · 20021.840.069 kr.Markedet · 2003819.720 kr.Markedet · 200414.389.881 kr.Markedet · 20054.696.945 kr.Markedet · 20063.056.999 kr.Markedet · 20071.875.742 kr.Markedet · 20084.282.531 kr.Markedet · 2009449.834 kr.Markedet · 20103.681.656 kr.Markedet · 20111.616.923 kr.Markedet · 20121.294.854 kr.Markedet · 20136.693.368 kr.Markedet · 201424.479.521 kr.Markedet · 20151.832.479 kr.Markedet · 20163.815.746 kr.Markedet · 20171.676.125 kr.Markedet · 20182.077.383 kr.Markedet · 20191.569.106 kr.Markedet · 20206.848.204 kr.Markedet · 20213.107.093 kr.Markedet · 20222.959.088 kr.Markedet · 20234.621.298 kr.Markedet · 20244.657.477 kr.Markedet · 20258.004.414 kr.Markedet · 202610.601.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1992 · Alm. Salg
1.746.000 kr.
30. dec. 2000 · Alm. Salg
830.000 kr.
19. okt. 2009 · Alm. Salg
200.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
6.603.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.780.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte830.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte1.746.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup
9240 Nibe		208 m²3,8 km26-12-20231.700.000 kr.8.173 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²302 m18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²3,6 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²4,0 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²3,3 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,8 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²4,3 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Kelddalvej 22
9240 Nibe		235 m²6,4 km07-10-202610.500.000 kr.44.681 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²4,7 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²4,9 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden