Snorupgårdsvej 9, Veggerby

Villa · 221 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.669 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.688 kr/m².2.200.600 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.072.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+770,60 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 287.500 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 352.941 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017dec.Ejerskifte352.941 kr.
2008aug.Ejerskifte287.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	1,3 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted 9240 Nibe	218 m²	3,0 km	03-08-2024	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	2,9 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde 9240 Nibe	194 m²	4,9 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	3,9 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	5,5 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted 9240 Nibe	145 m²	4,7 km	04-04-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild 9240 Nibe	156 m²	5,3 km	26-02-2025	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	6,0 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Teglageren 9 9240 Nibe	215 m²	7,8 km	07-03-2025	3.385.000 kr.	15.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu