Snovdrupvej 9

Villa · 196 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 16.549 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 126 m²
Grundareal: 16549 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.754 kr/m².4.339.837 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.684.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,75 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.880.000 kr.
2003Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	1,6 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	1,9 km	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	1,6 km	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	1,7 km	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	1,7 km	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	1,4 km	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	2,2 km	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	1,4 km	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	2,3 km	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	1,4 km	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu