Sodemarksvej 19B, Esrum

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², grund på 1.279 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.754 kr/m².2.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSodemarksvej gns: 20.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 44.425 kr/m²-54,00 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.322.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Engvej 4, 1. th. 3230 Græsted	146 m²	1,1 km	17-09-2026	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Østvej 5, 2. tv, Esbønderup 3230 Græsted	71 m²	1,1 km	16-09-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Centervejen 23 3230 Græsted	85 m²	5,0 km	05-08-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Græsted Hovedgade 23A, 1 3230 Græsted	71 m²	5,0 km	01-06-2026	6.800.000 kr.	95.775 kr./m²
Centervejen 17 3230 Græsted	68 m²	5,0 km	05-08-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirkevej 10A, Blistrup 3230 Græsted	87 m²	10,2 km	19-04-2024	1.585.000 kr.	18.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu