Sodemarksvej 27, Søborg Bøge

Landejendom · 112 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 77.943 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 77943 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.236 kr/m².5.635.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.955.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,66 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.955.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 94 3230 Græsted	131 m²	4,3 km	17-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	1,8 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Pårupvej 138A 3230 Græsted	160 m²	5,8 km	04-05-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	8,0 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	7,4 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	5,9 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	7,3 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu