Sodemarksvej 8, Esrum

Villa · 140 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.833 m², 4 værelser, opført i 1851, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 140 m².3.181.080 kr.
2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.749.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,46 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sodemarksvej 59, Esbønderup 3230 Græsted	188 m²	1,7 km	31-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	168 m	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Rishave Park 16, Esrum 3230 Græsted	141 m²	382 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Rishave Park 13, Esrum 3230 Græsted	147 m²	398 m	01-05-2025	3.345.000 kr.	22.755 kr./m²
Esrum Hovedgade 31 3230 Græsted	135 m²	686 m	01-02-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Tingbakken 5, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	140 m²	980 m	04-06-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Kroengen 5, Esrum 3230 Græsted	132 m²	726 m	15-06-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Kroengen 20, Esrum 3230 Græsted	132 m²	730 m	28-05-2026	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	1,4 km	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Tingbakken 14, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	130 m²	920 m	09-05-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu