Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Sø Bugten 22, Nørre Dråby

Landejendom · 229 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 109.705 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
109705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.292.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.239 kr/m².13.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSø gns: 111.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+297,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)109705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.740.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+759,20 pct. siden sep. 2022
131k19,0M37,9M56,8M75,7M1992199620012005200920132017202120251. sep. 20229.475.000 kr.14. jan. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat10.740.000 kr.Markedet · 19921.914.440 kr.Markedet · 19931.262.019 kr.Markedet · 19943.527.058 kr.Markedet · 1995130.988 kr.Markedet · 19962.740.443 kr.Markedet · 19971.742.919 kr.Markedet · 19981.413.846 kr.Markedet · 19992.171.607 kr.Markedet · 20011.962.759 kr.Markedet · 2002310.753 kr.Markedet · 20036.383.604 kr.Markedet · 20041.391.633 kr.Markedet · 20053.037.685 kr.Markedet · 20068.671.543 kr.Markedet · 2007388.155 kr.Markedet · 200850.817.848 kr.Markedet · 20091.721.164 kr.Markedet · 20104.018.492 kr.Markedet · 20111.314.460 kr.Markedet · 20128.893.444 kr.Markedet · 201316.791.425 kr.Markedet · 2014858.750 kr.Markedet · 201515.343.000 kr.Markedet · 20165.316.006 kr.Markedet · 20179.869.213 kr.Markedet · 20183.621.177 kr.Markedet · 20196.441.999 kr.Markedet · 20205.507.450 kr.Markedet · 20211.479.111 kr.Markedet · 20223.527.745 kr.Markedet · 20236.768.324 kr.Markedet · 20241.801.085 kr.Markedet · 202531.667.036 kr.Markedet · 20264.184.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg
9.475.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.740.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg9.475.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²3,8 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²4,2 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²2,3 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²4,9 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²5,8 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²7,3 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²12,2 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²11,6 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²16,5 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²16,7 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden