Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Søbækvej 12

Villa · 198 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.351 kr/m².8.769.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.005.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden maj 2025
986k3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 202510.200.000 kr.I dag · vores estimat9.005.132 kr.Markedet · 19921.074.744 kr.Markedet · 19931.206.612 kr.Markedet · 19941.410.156 kr.Markedet · 19951.695.078 kr.Markedet · 19961.383.822 kr.Markedet · 19971.591.524 kr.Markedet · 19981.802.988 kr.Markedet · 19992.035.044 kr.Markedet · 20001.858.428 kr.Markedet · 20012.452.626 kr.Markedet · 20022.192.256 kr.Markedet · 20032.463.714 kr.Markedet · 20043.614.292 kr.Markedet · 20052.870.406 kr.Markedet · 20064.672.008 kr.Markedet · 20075.940.000 kr.Markedet · 20084.153.446 kr.Markedet · 20093.034.944 kr.Markedet · 20104.269.474 kr.Markedet · 20114.097.214 kr.Markedet · 20123.250.764 kr.Markedet · 20133.983.958 kr.Markedet · 20144.255.020 kr.Markedet · 20153.544.398 kr.Markedet · 20164.545.882 kr.Markedet · 20175.201.064 kr.Markedet · 20184.502.916 kr.Markedet · 20195.083.848 kr.Markedet · 20205.205.222 kr.Markedet · 20216.890.994 kr.Markedet · 20227.966.530 kr.Markedet · 20236.415.794 kr.Markedet · 20246.484.302 kr.Markedet · 20257.249.770 kr.Markedet · 20268.155.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.005.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ritavej 5
3060 Espergærde		198 m²336 m10-06-20269.500.000 kr.47.980 kr./m²
Idrætsvej 10
3060 Espergærde		200 m²355 m10-06-20258.750.000 kr.43.750 kr./m²
Bakkegårdsvej 24
3060 Espergærde		185 m²106 m03-02-20248.395.000 kr.45.378 kr./m²
Lindevej 2
3060 Espergærde		198 m²641 m24-09-20259.995.000 kr.50.480 kr./m²
Svanevej 7
3060 Espergærde		185 m²133 m16-05-20247.130.000 kr.38.541 kr./m²
Gl Brovej 22
3060 Espergærde		190 m²339 m26-09-20258.700.000 kr.45.789 kr./m²
Jernbane Alle 21A
3060 Espergærde		203 m²529 m23-08-20268.900.000 kr.43.842 kr./m²
Toftevej 3C
3060 Espergærde		195 m²614 m02-03-20259.700.000 kr.49.744 kr./m²
Egebækhøj Alle 2
3060 Espergærde		197 m²750 m01-12-20259.950.000 kr.50.508 kr./m²
Jernbane Alle 73
3060 Espergærde		178 m²140 m06-11-20256.675.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden