Søbakken 11D

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 380 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 380 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.488 kr/m².15.790.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.674.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2017 · Alm. Salg: 6.496.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.674.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel6.496.500 kr.
2010majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 21 2920 Charlottenlund	188 m²	100 m	10-06-2024	22.300.000 kr.	118.617 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	22 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Strandvejen 291 2920 Charlottenlund	149 m²	104 m	14-04-2025	11.600.000 kr.	77.852 kr./m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	290 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	297 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	244 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Strandvejen 321A 2920 Charlottenlund	151 m²	172 m	29-12-2024	11.800.000 kr.	78.146 kr./m²
Skovshoved Vænge 5 2920 Charlottenlund	147 m²	435 m	09-05-2024	13.250.000 kr.	90.136 kr./m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	565 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29 2920 Charlottenlund	145 m²	722 m	06-10-2025	11.250.000 kr.	77.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu