Søbakken 22, Sandager Næs

Fritidshus · 90 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 90 m².1.862.910 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.224.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-48,26 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2022dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	133 m	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	88 m	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	25 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	110 m	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Søbakken 4, Sandager Næs 5610 Assens	122 m²	250 m	27-07-2026	3.835.000 kr.	31.434 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	37 m	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	327 m	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	333 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	393 m	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	308 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu