Søbakken 27, Sandager Næs

Fritidshus · 84 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 84 m².1.738.716 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.625.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,73 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
2011Bygget
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	112 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	88 m	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs 5610 Assens	95 m²	206 m	08-05-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Søbakken 13, Sandager Næs 5610 Assens	65 m²	185 m	29-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Søbakken 4, Sandager Næs 5610 Assens	122 m²	327 m	27-07-2026	3.835.000 kr.	31.434 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	268 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	92 m	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	292 m	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	314 m	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	307 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu