Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 32, st. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1905
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
399 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.334 kr/m².4.428.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 67.917 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.659 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.206.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden jan. 2018
434k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20183.600.000 kr.6. sep. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat4.206.679 kr.Markedet · 1992605.682 kr.Markedet · 1993507.909 kr.Markedet · 1994605.751 kr.Markedet · 1995487.071 kr.Markedet · 1996623.415 kr.Markedet · 1997760.242 kr.Markedet · 1998805.920 kr.Markedet · 1999891.135 kr.Markedet · 20001.154.784 kr.Markedet · 20011.383.864 kr.Markedet · 20021.177.278 kr.Markedet · 20031.281.468 kr.Markedet · 20041.391.592 kr.Markedet · 20051.819.116 kr.Markedet · 20062.493.867 kr.Markedet · 20072.240.982 kr.Markedet · 20082.038.605 kr.Markedet · 20091.774.680 kr.Markedet · 20101.740.594 kr.Markedet · 20111.610.598 kr.Markedet · 20121.420.572 kr.Markedet · 20131.912.887 kr.Markedet · 20142.043.435 kr.Markedet · 20152.052.474 kr.Markedet · 20162.346.000 kr.Markedet · 20172.372.772 kr.Markedet · 20182.648.772 kr.Markedet · 20192.622.000 kr.Markedet · 20202.910.972 kr.Markedet · 20213.130.806 kr.Markedet · 20223.565.023 kr.Markedet · 20233.016.887 kr.Markedet · 20242.979.558 kr.Markedet · 20253.417.018 kr.Markedet · 20264.145.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
6. sep. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.206.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 28, 1. th
2920 Charlottenlund		64 m²42 m14-08-20265.015.000 kr.78.359 kr./m²
Søbakken 30, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²21 m30-07-20268.150.000 kr.93.678 kr./m²
Søbakken 30, st. tv
2920 Charlottenlund		87 m²21 m04-09-20245.800.000 kr.66.667 kr./m²
Broholms Alle 26, 1. th
2920 Charlottenlund		69 m²693 m09-10-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Ordrup Jagtvej 141, st. tv
2920 Charlottenlund		67 m²499 m08-06-20264.250.000 kr.63.433 kr./m²
Ordrup Jagtvej 141, st. tv
2920 Charlottenlund		67 m²499 m06-02-20242.725.000 kr.40.672 kr./m²
Ordrup Jagtvej 133, st. tv
2920 Charlottenlund		67 m²528 m11-04-20243.350.000 kr.50.000 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, st. th
2920 Charlottenlund		72 m²469 m01-01-20253.945.000 kr.54.792 kr./m²
Ordrup Jagtvej 171, st. tv
2920 Charlottenlund		72 m²469 m14-09-20243.800.000 kr.52.778 kr./m²
Ordrup Jagtvej 173, st. th
2920 Charlottenlund		72 m²473 m11-03-20243.500.000 kr.48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden