Søbakken 6

Fritidshus · 125 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.194 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.606 kr/m².6.556.000 kr.
2Vores vurdering8.954.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,23 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.228.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.954.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.228.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	744 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Fyrrevej 1 3100 Hornbæk	116 m²	196 m	15-02-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	559 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	559 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Duevej 11 3100 Hornbæk	123 m²	726 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	562 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	579 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	441 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	885 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	731 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu