Søbakkevej 10, Andrup

Villa · 122 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.240 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.078 kr/m².1.353.100 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.069.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1332,49 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 1996 · Alm. Salg: 144.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel144.500 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	3,6 km	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	3,4 km	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Ranunkelvej 22 9500 Hobro	119 m²	3,5 km	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	3,8 km	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	3,7 km	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Carolinevej 5, Skjellerup 9500 Hobro	119 m²	3,8 km	11-06-2024	840.000 kr.	7.059 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	3,9 km	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	3,6 km	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	3,3 km	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	4,0 km	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu