Søbakkevej 12, Øverød

Villa · 216 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.176 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.112.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 216 m².11.564.856 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 1749999900% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.829.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 17.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.829.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
2017majEjerskifte1 kr.
2012Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	23 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	262 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	59 m	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	397 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²
Skovlybakken 5, Øverød 2840 Holte	211 m²	434 m	03-02-2026	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Søvej 27, Søllerød 2840 Holte	218 m²	549 m	31-07-2026	23.650.000 kr.	108.486 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	397 m	11-06-2026	10.849.000 kr.	52.411 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	397 m	16-12-2024	5.600.000 kr.	27.053 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	759 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²
Solvej 5, Søllerød 2840 Holte	222 m²	666 m	02-04-2025	15.900.000 kr.	71.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu