Søbakkevej 16B, Øverød

Villa · 114 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.154 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 114 m².6.103.674 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.414.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,80 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2015 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.414.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	201 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	54 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	306 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	336 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Carlsmindevej 23, Søllerød 2840 Holte	112 m²	727 m	27-04-2025	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	795 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,3 km	26-05-2026	7.900.000 kr.	69.912 kr./m²
Søllerødvej 114, Søllerød 2840 Holte	113 m²	1,3 km	16-09-2024	6.550.000 kr.	57.965 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød 2840 Holte	130 m²	476 m	17-04-2025	6.200.000 kr.	47.692 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	1,1 km	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu