Søbakkevej 18B, Øverød

Villa · 195 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 195 m².10.440.495 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.432.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,24 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.432.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	43 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød 2840 Holte	132 m²	205 m	12-10-2025	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	118 m	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	364 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	564 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Skovly Mark 17, Øverød 2840 Holte	190 m²	576 m	14-11-2023	8.450.000 kr.	44.474 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	545 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	773 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Solvej 3, Søllerød 2840 Holte	190 m²	638 m	14-12-2023	10.785.000 kr.	56.763 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	732 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu