Prisvurdering · 5683 Haarby

Søbovej 5, Søbo

Villa · 254 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 91.842 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 91842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 70.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.027 kr/m².1.878.400 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.954.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+893,63 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1998mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009398.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderupvej 74 5683 Haarby	207 m²	1,7 km	19-12-2023	2.340.000 kr.	11.304 kr./m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	5,2 km	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	5,6 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Jordløse Møllevej 41, Jordløse 5683 Haarby	155 m²	2,9 km	06-07-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	5,8 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	6,0 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	5,8 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Jordløse Møllevej 13, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	3,8 km	25-03-2024	1.299.000 kr.	7.969 kr./m²
Haastrupvej 8, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	4,2 km	30-06-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	3,5 km	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu