Trunderupvej 74

Villa · 207 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.200 kr/m².1.640.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderupvej gns: 9.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering2.256.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.354.500 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	1,9 km	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Jordløse Møllevej 41, Jordløse 5683 Haarby	155 m²	1,7 km	06-07-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Jordløse Møllevej 13, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	2,3 km	25-03-2024	1.299.000 kr.	7.969 kr./m²
Haastrupvej 8, Jordløse 5683 Haarby	163 m²	2,7 km	30-06-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	4,0 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Jordløse Møllevej 31, Jordløse 5683 Haarby	130 m²	1,7 km	15-09-2025	1.965.000 kr.	15.115 kr./m²
Landevejen 33, Jordløse 5683 Haarby	152 m²	2,6 km	06-03-2025	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Skallebjergvej 5, Skallebjerg 5683 Haarby	150 m²	2,5 km	31-05-2026	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	4,1 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Stationsvej 19, Jordløse 5683 Haarby	161 m²	3,1 km	30-01-2026	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu