Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Søbrinken 3

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.570 kr/m².2.096.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbrinken gns: 11.784 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 272% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.939.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden aug. 2023
591k993k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2023591.200 kr.30. nov. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat1.939.427 kr.Markedet · 1992813.574 kr.Markedet · 1993769.457 kr.Markedet · 1994848.114 kr.Markedet · 1995923.945 kr.Markedet · 1996712.466 kr.Markedet · 1997910.129 kr.Markedet · 1998912.327 kr.Markedet · 1999966.021 kr.Markedet · 20001.029.606 kr.Markedet · 20011.228.211 kr.Markedet · 20021.055.825 kr.Markedet · 20031.252.860 kr.Markedet · 20041.618.199 kr.Markedet · 20051.529.808 kr.Markedet · 20061.626.049 kr.Markedet · 20071.946.800 kr.Markedet · 20082.179.631 kr.Markedet · 20091.674.719 kr.Markedet · 2010872.292 kr.Markedet · 20111.148.769 kr.Markedet · 20121.451.779 kr.Markedet · 20131.405.621 kr.Markedet · 2014951.577 kr.Markedet · 2015949.379 kr.Markedet · 20161.540.484 kr.Markedet · 20171.273.427 kr.Markedet · 20181.624.165 kr.Markedet · 20191.369.825 kr.Markedet · 20201.533.262 kr.Markedet · 20212.011.798 kr.Markedet · 20221.864.689 kr.Markedet · 20231.799.063 kr.Markedet · 20241.899.857 kr.Markedet · 20251.920.738 kr.Markedet · 20261.606.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
591.200 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.939.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte591.200 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbrinken 20
4220 Korsør		144 m²46 m24-06-20261.800.000 kr.12.500 kr./m²
Søbrinken 17
4220 Korsør		175 m²36 m23-06-20252.345.000 kr.13.400 kr./m²
Søbrinken 35
4220 Korsør		183 m²116 m03-06-20251.820.000 kr.9.945 kr./m²
Søbrinken 39
4220 Korsør		182 m²174 m05-09-20252.515.000 kr.13.819 kr./m²
Søbrinken 15
4220 Korsør		199 m²57 m19-07-20251.775.000 kr.8.920 kr./m²
Frejasvej 13
4220 Korsør		163 m²97 m08-07-20261.735.000 kr.10.644 kr./m²
Lokesvej 11
4220 Korsør		159 m²340 m07-07-20261.850.000 kr.11.635 kr./m²
Lerklinten 7
4220 Korsør		161 m²239 m08-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²
Lokesvej 24
4220 Korsør		160 m²352 m21-03-20242.350.000 kr.14.688 kr./m²
Odinsvej 22
4220 Korsør		153 m²398 m22-09-20241.620.000 kr.10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden