Søbrinken 41

Villa · 242 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1041 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.300 kr.
Offentlig grundværdi: 460.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.659 kr/m².2.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbrinken gns: 11.784 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering3.908.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,73 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023680.000 kr.
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbrinken 15 4220 Korsør	199 m²	151 m	19-07-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Søbrinken 39 4220 Korsør	182 m²	25 m	05-09-2025	2.515.000 kr.	13.819 kr./m²
Søbrinken 35 4220 Korsør	183 m²	79 m	03-06-2025	1.820.000 kr.	9.945 kr./m²
Søbrinken 17 4220 Korsør	175 m²	154 m	23-06-2025	2.345.000 kr.	13.400 kr./m²
Søbrinken 3 4220 Korsør	157 m²	187 m	01-10-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Søbrinken 20 4220 Korsør	144 m²	176 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Lokesvej 5 4220 Korsør	222 m²	546 m	10-02-2025	2.395.000 kr.	10.788 kr./m²
Lygtebakken 1 4220 Korsør	222 m²	643 m	25-08-2026	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²
Lokesvej 2 4220 Korsør	215 m²	585 m	09-09-2025	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²
Lerhøj 9C 4220 Korsør	195 m²	212 m	06-08-2026	4.200.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu